κ²½μ νμ±νμ μμ μ μΈ μ±μ₯μ λͺ¨λ κ΅κ°μ μ£Όμ κ΄μ¬μ¬μ λλ€. μ΄λ¬ν λͺ©νλ₯Ό λ¬μ±νκΈ° μν΄ μ λΆλ κΈμ΅ μ§μμ κ°ννκ³ λΆλμ° κΈμ΅ κ·μ λ₯Ό μννλ λ± λ€μν μ μ± μ μνν΄ μμ΅λλ€. λ³Έ ν¬μ€ν μμλ μ΄λ¬ν μ μ± μ κ²½μ , κΈμ΅, κ·μ , λΆλμ° λΆμΌμ λ―ΈμΉλ μν₯μ μ΄ν΄λ΄ λλ€. λ μλ€μ μ΄ μ μ± μ΄ κ²½μ μ±μ₯κ³Ό μμ μ± μ¬μ΄μ μ΄λ»κ² κ· νμ λ§μΆλ €λμ§μ λν ν΅μ°°λ ₯μ μ»κ² λ κ²μ λλ€.
"κ²½μ νμ±νλ₯Ό μν κΈμ΅ μ§μ κ°νμ λΆλμ° κΈμ΅ κ·μ μν" μ μ± κ³ μ°° | κ²½μ , κΈμ΅, κ·μ , λΆλμ°
π μλμμ μ΄ ν¬μ€νΈμ ꡬμ±μ νλμ νμΈν μ μμ΅λλ€ |
---|
κ²½μ μ±μ₯μ μν κΈμ΅ μ§μ νλ |
λΆλμ° μμ₯ νμ±νλ₯Ό μν κΈμ΅ κ·μ κ°μ |
κΈμ΅ κ·μ μνμ μ μ¬μ νκΈ ν¨κ³Ό κ²ν |
κ²½μ μ±μ₯κ³Ό κΈμ΅ μμ μ± κ° κ· ν μ μ§ |
κΈμ΅ μ§μ κ°νμ λΆλμ° μμ₯ μμ μ± λ³΄μ₯ |
κ²½μ μ±μ₯μ μν κΈμ΅ μ§μ νλ
κ²½μ μ±μ₯μ ν΅μ¬ λλ ₯μΈ κΈμ΅ μ§μμ΄ μ½νλλ©΄ κΈ°μ ν¬μμ μλΉμ μ§μΆμ΄ κ°μνμ¬ κ²½μ μΉ¨μ²΄λ‘ μ΄μ΄μ§ μ μμ΅λλ€. μ΄λ¬ν μνμ μννκΈ° μν΄ μ λΆμ μ€μμνμ μΌλ°μ μΌλ‘ κΈμ΅ μμ€ν μ μκΈμ 곡κΈνλ κΈμ΅ μ§μ νλ μ μ± μ μνν©λλ€. μ΄λ¬ν μ μ± μλ κΈ°μ κ³Ό κ°κ΅¬μ λν λμΆ μ¦κ°, κ·μ μν, μ λΆ μ§μΆ μ¦κ°κ° ν¬ν¨λ μ μμ΅λλ€.
μ΅κ·Ό λͺ λ κ° λ§μ κ΅κ°μμ κΈμ΅ μ§μ νλ μ μ± μ΄ κ²½μ μ±μ₯μ μ΄μ§νλ λ° μ±κ³΅μ μΌλ‘ μ¬μ©λμμ΅λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄, λ―Έκ΅ μ°λ°©μ€λΉμ λ(Fed)λ 2008λ κΈμ΅ μκΈ° μ΄ν κΈλ¦¬ μΈν, κ΅μ± 맀μ λ±μ κΈμ΅ μ§μ νλ μλ¨μ ν΅ν΄ κ²½μ μ±μ₯μ κΈ°μ¬νμ΅λλ€. μ΄λ¬ν μ μ± μ κΈ°μ κ³Ό κ°κ΅¬μ μ λ ΄ν λμΆμ μλ €λλ € ν¬μμ μ§μΆμ νμ±ννμ΅λλ€.
κΈμ΅ μ§μ νλλ κΈμ μ μΈ ν¨κ³Όλ₯Ό μ 곡ν μ μμ§λ§ μνλ μλ°ν©λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄, κΈλ¦¬ μΈνλ‘ μΈν΄ μΈνλ μ΄μ μ΄ λ°μν μ μμ΅λλ€. λν, μ λΆ μ§μΆ μ¦κ°λ κ΅κ° λΆμ±λ₯Ό λ릴 μ μμ΅λλ€. λ°λΌμ κΈμ΅ μ§μ νλ μ μ± μ μνν λλ μ΄λ¬ν μνμ μ μ€νκ² κ³ λ €νλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€.
λΆλμ° μμ₯ νμ±νλ₯Ό μν κΈμ΅ κ·μ κ°μ
μ‘°μΉ | λͺ©ν | ν€μλ |
---|---|---|
λμΆ νλ νλ | μμ μ°½μΆ | μ΅λ λμΆ κΈμ‘ μ¦κ°, LTV λΉμ¨ κ°μ |
λμΆ κΈλ¦¬ μΈν | λΉμ© μ κ° | μ°λ κΈλ¦¬, μ λΆ λ³΄μ¦ λμΆ |
μ μ© μ‘°κ±΄ μν | μκΈ μ κ·Όμ± ν₯μ | μλ κ²μ¦ κΈ°μ€ μν, μ μ© μ μ μꡬ μ¬ν κ°μ |
μλΉ μκΈ κ·μ κ°μ | κ³΅κΈ νλ | κ±΄μ€ λΉμ© μ§μ, μλΉ μκΈ μ무 μν |
ν¬μ κΈμ§ κ·μ μν | μμ₯ μ λμ± μ¦κ° | λΆλμ° μμ μ λν μΈκ΅μΈ ν¬μ μ ν μν |
μΈκΈ μ°λ | 맀λ ₯μ± μ¦κ° | μμ°μΈ κ°λ©΄, μλ μλ 곡μ μ¦λ |
κ·μ μ μ°¨ κ°μν | ν¨μ¨μ± ν₯μ | νκ° κ³Όμ μ΅μ ν, κ±΄μ€ νκ° μ μ°¨ λ¨μν |
κΈμ΅ κ·μ μνμ μ μ¬μ νκΈ ν¨κ³Ό κ²ν
κΈμ΅ κ·μ μνλ νΉμ λΆμΌμ κ·μ λ₯Ό μ€μ΄λ μ μ± μ λλ€. μ΄λ κ²½μ νλμ νμ±ννκ³ μ μ© μ κ·Όμ±μ μ¦κ°μν¬ μ μμ΅λλ€. κ·Έλ¬λ μ μ¬μ μΈ λΆμ μ μΈ κ²°κ³Όλ μμ΅λλ€.
μ λ¬Έκ°μ λ°λ₯΄λ©΄, "κ·μ μνλ μ°½μΆλ μ μ©μ ν΅ν΄ λ¨κΈ°μ μΈ μ±μ₯μ μ΄μ§ν μ μμ§λ§ μ₯κΈ°μ μΌλ‘λ κΈμ΅ μμ μ±μ μνμ λΉ λ¨λ¦΄ μ μμ΅λλ€." λν "λΆλμ° κ°κ²©κ³Ό λΆμ± μμ€μ΄ κΈλ±νμ¬ λ²λΈμ΄ νμ±λ μ μμΌλ©°, κ²°κ΅ μμ₯ λΆκ΄΄λ‘ μ΄μ΄μ§ μ μμ΅λλ€."
κ΅μ ν΅νκΈ°κΈ(IMF)λ κ·μ μνκ° "μν λΆμ°λ½ μνμ μ¦κ°μν€κ³ , κΈμ΅ μκΈ°μ λν μ·¨μ½μ±μ μ¬νμν¬ μ μλ€"κ³ κ²½κ³ ν©λλ€. μ΄ κΈ°κ΄μ λ€μκ³Ό κ°μ΄ μ§μ ν©λλ€. "κ·μ μνλ λν μλΉμ κΈμ΅ 보νΈλ₯Ό μ½νμμΌ κΈμ μ μ·¨μ½κ³μΈ΅μκ² λΆμ μ μΈ μν₯μ λ―ΈμΉ μ μμ΅λλ€."
λν μΌλΆ κ²½μ νμλ€μ κ·μ μνκ° μ΄μ²΄μ μΈ κ²½μ μ±μ₯μ λ―ΈμΉλ ν¨κ³Όμ λν΄ νμμ μ λλ€. "κ·μ μνλ νΉμ λΆμΌμμ λ¨κΈ°μ μΈ μ±μ₯μ μ΄λν μ μμ§λ§, μ₯κΈ°μ μΌλ‘λ μΈνλ μ΄μ μ΄λ μμ° κ°κ²© λ²λΈκ³Ό κ°μ κΈμ΅ λΆμμ μΌλ‘ μ΄μ΄μ§ μ μμ΅λλ€."
κ·μ μνμ μ μ¬μ μΈ νκΈ ν¨κ³Όλ₯Ό μ μ€νκ² κ³ λ €νλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€. κΈμ΅ μμ μ±, μλΉμ λ³΄νΈ λ° μ΄μ²΄μ κ²½μ μ±μ₯μ 보νΈνλ©΄μ κ²½μ νμ±νλ₯Ό μ΄μ§ν μ μλ κ· ν μ‘ν μ κ·Ό λ°©μμ μ°Ύλ κ²μ΄ νμμ μ λλ€.
κ²½μ μ±μ₯κ³Ό κΈμ΅ μμ μ± κ° κ· ν μ μ§
κΈμ΅ μ§μμ κ°ννκ³ λΆλμ° κΈμ΅ κ·μ λ₯Ό μνν¨μΌλ‘μ¨ κ²½μ νμ±νλ₯Ό μ΄μ§νλ λμμ κΈμ΅ μμ μ±μ 보μ₯νλ κ· νμ μ μ§νλ κ²μ΄ νμμ μ λλ€. μ΄λ₯Ό λ¬μ±νλ €λ©΄ λ€μ λ¨κ³λ₯Ό λ°λ₯΄λ κ²μ΄ νμμ μ λλ€.
- κΈμ΅ κ·μ μ μ¬μ μ‘°μΉ κ°ν κΈμ΅ μμ€ν μ μ·¨μ½μ±μ νμ νκ³ λ¨κΈ°μ μΈ μ§μ μ‘°μΉ μΈμ μ₯κΈ°μ μΈ κΈμ΅ μμ μ±μ 보μ₯νκΈ° μν κ·μ μ λμμ κΈ°λ°μ ꡬμΆν©λλ€.
- μ± μ μλ μ μ© μ 곡 μ μ© μ κ·Όμ±μ νλνλ©΄μ μ μ© μνμ μ μ€νκ² κ΄λ¦¬ν©λλ€. λμΆ κ²°κ²©μ κ²μ¦, μμ΅μ± κ²ν λ° μ μ©νλ λͺ¨λν°λ§μ ν΅ν΄ λΆμ μ μΈ λμΆμ λ°©μ§ν©λλ€.
- λΆλμ° κ·μ μ νκΉν μν μ 체 μμ₯μ μν₯μ λ―ΈμΉμ§ μκ³ νΉμ ꡬ맀μ κ·Έλ£Ή λλ νΉμ μμ₯ λΆλ¬Έμ κ΅νλ μ§μμ μλ €μλ €λλ¦¬κ² μ΅λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄, μ£Όκ±° μ°¨μ£Ό λλ μλ₯ λ―ΈλΉ μμ₯ λΆλ¬Έμ λν λμΆ κΈ°μ€μ μννλ κ²μ κ³ λ €ν©λλ€.
- κΈμ΅ ν΅μ λ° κ°λ κ°ν κΈμ΅ κΈ°κ΄μ΄ μνμ μ μ νκ² κ΄λ¦¬νκ³ μ± μ μλ μ μ© μ 곡 κ΄νμ λ°λ₯΄λλ‘ λ³΄μ₯νκΈ° μν κ·μ κΈ°κ΄μ κ°λ μ κ°νν©λλ€.
- κ²½μ νλ λ° κΈμ΅ μμ μ± λͺ¨λν°λ§ κ²½μ νλκ³Ό κΈμ΅ μμ€ν μ μνλ₯Ό λ©΄λ°ν λͺ¨λν°λ§νμ¬ μ‘°κΈ° 경보 μμ€ν μ ꡬννκ³ νμμ λ°λΌ μ μ± μ‘°μ μ κ°λ₯νκ² ν©λλ€.
κΈμ΅ μ§μ κ°νμ λΆλμ° μμ₯ μμ μ± λ³΄μ₯
Q κΈμ΅ μ§μμ κ°ννλ©΄ μ΄λ»κ² κ²½μ νμ±νμ λμμ΄ λλμ?
A κΈμ΅ μ§μμ κ°ννλ©΄ κΈ°μ κ³Ό κ°μΈμ΄ μκΈμ λ μμ½κ² λ°©λ¬Έν μ μμ΅λλ€. μκΈ νλ¦μ΄ μνν΄μ§λ©΄ ν¬μ, μλΉ, μμ° κ΅νμ΄ μ¦κ°νμ¬ κ²½μ νλ μ λ°μ΄ νμ±νλ©λλ€.
Q λΆλμ° κΈμ΅ κ·μ μνμ μ μ¬μ μΈ μνμ±μ 무μμΈκ°μ?
A λΆλμ° κΈμ΅ κ·μ λ₯Ό μννλ©΄ λμΆ κ·μ μ΄ λμ¨ν΄μ Έ 무λΆλ³ν λμΆλ‘ μ΄μ΄μ§ μ μμ΅λλ€. μ΄λ λΆλμ° κ°κ²© λΆμμ , κ²½κΈ°μν κ³Όμ΄, κΈμ΅μμ₯ νΌλμ μ΄λν μ μμ΅λλ€.
Q μ λΆλ λΆλμ° μμ₯ μμ μ±μ 보μ₯νκΈ° μν΄ μ΄λ€ μ‘°μΉλ₯Ό μ·¨ν΄μΌ νλμ?
A μ λΆλ μ μ€ν λΆλμ° κΈμ΅ κ·μ , νμ€ν κ±°μκ²½μ μ μ± , μμ μ μΈ κΈμ΅μμ€ν , 건μ ν κΈμ΅ κ΅μ‘ νλ‘κ·Έλ¨μ ν΅ν΄ λΆλμ° μμ₯ μμ μ±μ 보μ₯ν΄μΌ ν©λλ€.
Q λΆλμ° κΈμ΅ μ μ±
μ κ²°μ ν λ μ£Όν μμ μ λ―ΈμΉλ μν₯μ κ³ λ €ν΄μΌ νλμ?
A μ, μ λΆλ λΆλμ° κΈμ΅ μ μ± μ κ²°μ ν λ μ£Όν μμ κ°λ₯μ±μ λ―ΈμΉλ μν₯μ μ μ€νκ² νκ°ν΄μΌ ν©λλ€. λͺ¨λ μ¬λμ΄ λ³΄λ€ μ λ ΄ν κ°κ²©μΌλ‘ μ£Όνμ μμ ν μ μλ κΈ°νλ₯Ό 보μ₯νλ κ²μ΄ κ΅κ° κ²½μ μ μμ μ νμμ μ λλ€.
Q κΈμ΅ μ§μμ κ°ννκ³ λΆλμ° κΈμ΅ κ·μ λ₯Ό μννλ μ μ±
μ μλ‘ μ΄λ»κ² μνΈ μμ©νλμ?
A μ΄ λ μ μ± μ μνΈ λ³΄μμ μ λλ€. κΈμ΅ μ§μμ κ°ννλ©΄ λΆλμ° μμ₯μ μ λμ±μ΄ 곡κΈλκ³ λμΆμ΄ νμ±νλ©λλ€. λ°λ©΄, λΆλμ° κΈμ΅ κ·μ μνλ κΈ°μ κ³Ό κ°μΈμκ² λ λ§μ λμΆ κΈ°νλ₯Ό μ°½μΆν©λλ€. λ€λ§ μ λΆλ μμ₯ μμ μ±μ μ μ§νκΈ° μν΄ μ΄λ¬ν μ μ± μ μ μ€νκ² μ‘°μ νκ³ λͺ¨λν°λ§ν΄μΌ ν©λλ€.
μ¬ν κ°κΈ° μ , μμ½μΌλ‘ 미리 λ§λ보λ μ§μ π
κ²½μ νμ±νλ₯Ό μν κΈμ΅ μ§μ κ°νμ λΆλμ° κΈμ΅ κ·μ μνμ 볡ν©μ μΈ μν₯μ λͺ νν λλ¬λ¬μ΅λλ€. μ΄λ¬ν μ‘°μΉλ κ²½μ μ±μ₯μ νλ ₯μ λΆμ΄λ£λ λμμ μΌλΆ μ μ¬μ μνμ μλ°νλ€λ μ μ μΈμνλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€. μ λΆ λ° κΈμ΅ κΈ°κ΄μ μνμ λͺ¨λν°λ§νκ³ μ μ€νκ² μ²μ°νλ©° μ₯κΈ°μ μΈ μμ μ±κ³Ό μ±μ₯μ 보μ₯νκΈ° μν΄ μ‘°μ ν΄μΌ ν©λλ€.
μ΄λ¬ν μ μ± μ μ¬νλ₯Ό μ§μν΄μ κ΄μ°°νλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€. μ°λ¦¬ λͺ¨λλ μ΄λ¬ν λ³νκ° μ°λ¦¬ κ²½μ μ μ¬νμ λ―ΈμΉλ μν₯μ λν΄ λ°°μ°κΈ° μν΄ νλ ₯ν΄μΌ ν©λλ€. μ‘°μ¬μ€λ½κ³ μλ €μ§ λ°©μμΌλ‘ μ§νν¨μΌλ‘μ¨ μ°λ¦¬λ κ²½μ λ₯Ό νμ±ννκ³ λͺ¨λ μ¬λμ΄ λ²μν μ μλ λ κ°νκ³ κ³΅μ ν λ―Έλλ₯Ό λ§λ€ μ μμ΅λλ€.
Related Photos