DTI๋ ๋ฌด์์ด๋ฉฐ ์ด๋ป๊ฒ ํ์ฉํ ์ ์์๊น์? | DTI, ์ ์ฉ๋์ถ, ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ, ๊ธ์ต ์ง์
DTI(Debt to Income Ratio)๋ ๊ฐ์ธ์ ์ด ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ฐ๊ฐ ์๋์ผ๋ก ๋๋ ๋น์จ์ ๋งํฉ๋๋ค. ์ฆ, ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ๋น์จ์ ๋ํ๋ด๋ ์งํ์ ๋๋ค. DTI๋ ์ํ์ด๋ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์์ ๋์ถ ์ฌ์ฌ๋ฅผ ํ ๋ ์ค์ํ ์งํ๋ก ํ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
DTI๊ฐ ๋๋ค๋ ๊ฒ์ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ๊ฐ ๋ง๋ค๋ ์๋ฏธ์ด๋ฉฐ, ๋์ถ ์ํ ๋ฅ๋ ฅ์ด ๋จ์ด์ง ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ต๋๋ค. ๋ฐ๋๋ก DTI๊ฐ ๋ฎ๋ค๋ ๊ฒ์ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ๊ฐ ์ ๋ค๋ ์๋ฏธ์ด๋ฉฐ, ๋์ถ ์ํ ๋ฅ๋ ฅ์ด ์ข๋ค๋ ์๋ฏธ์ ๋๋ค.
DTI๋ ์ ์ฉ๋์ถ, ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ๋ฑ ๋ชจ๋ ์ข ๋ฅ์ ๋์ถ ์ฌ์ฌ์ ์ฌ์ฉ๋ฉ๋๋ค. DTI๊ฐ ๋์ ๊ฒฝ์ฐ ๋์ถ ์น์ธ์ด ๊ฑฐ์ ๋๊ฑฐ๋, ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋์์ง ์ ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋์ถ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ ์ DTI๋ฅผ ๊ณ์ฐํด๋ณด๊ณ , ์์ ์ ๋์ถ ๊ฐ๋ฅ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
DTI๋ฅผ ํ์ฉํ์ฌ ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ๋ฅผ ํจ์จ์ ์ผ๋ก ํ ์ ์์ต๋๋ค. DTI๋ฅผ ์ค์ด๊ธฐ ์ํด์๋ ์๋์ ๋๋ฆฌ๊ฑฐ๋, ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ด๋ ๋ ธ๋ ฅ์ด ํ์ํฉ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ๋ถํ์ํ ์๋น๋ฅผ ์ค์ด๊ฑฐ๋, ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ํํ๋ ๊ณํ์ ์ธ์ธ ์ ์์ต๋๋ค.
โ DTI๊ฐ ๊ฒฝ์ ์ ์ฑ ์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ๊ณผ ์ ์ฑ ๋ณํ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋์ ์ ๋ต์ ์ดํด๋ณด์ธ์.
## DTI๋ ๋ฌด์์ด๋ฉฐ ์ด๋ป๊ฒ ํ์ฉํ ์ ์์๊น์? | DTI, ์ ์ฉ๋์ถ, ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ, ๊ธ์ต ์ง์
DTI๋ 'Debt to Income Ratio'์ ์ฝ์๋ก, ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ๋น์จ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ์ฝ๊ฒ ๋งํด, ์ฐ๊ฐ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ์ํ์ก์ ๋น์จ์ ๋ํ๋ด๋ ์งํ์ ๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ์ฐ ์๋์ด 5,000๋ง์์ด๊ณ ์ฐ๊ฐ ๋ถ์ฑ ์ํ์ก์ด 2,000๋ง์์ด๋ผ๋ฉด DTI๋ 40%๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. DTI๋ ๊ฐ์ธ์ ์ฌ์ ๊ฑด์ ์ฑ์ ํ๊ฐํ๋ ์ค์ํ ์งํ๋ก, ๋์ DTI๋ ์ฌ์ ์ ์ผ๋ก ์ํํ ์ํฉ์ ๋ํ๋ผ ์ ์์ต๋๋ค.
DTI๋ ์ ์ฉ๋์ถ, ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ๋ฑ ๊ธ์ต ์ํ ์ด์ฉ ์ ์ค์ํ ์ฌ์ฌ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ DTI๋ฅผ ํตํด ์ฐจ์ ์์ ์ํ ๋ฅ๋ ฅ์ ํ๊ฐํ๊ณ , ๋์ถ ๊ฐ๋ฅ ์ฌ๋ถ ๋ฐ ๋์ถ ํ๋๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํฉ๋๋ค. DTI๊ฐ ๋์์๋ก ์ฐจ์ ์๊ฐ ๋ถ์ฑ ์ํ์ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์์ง๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ ๋์ DTI๋ฅผ ๊ฐ์ง ์ฐจ์ ์์๊ฒ ๋์ถ์ ๊ฑฐ๋ถํ๊ฑฐ๋ ๋์ถ ํ๋๋ฅผ ๋ฎ์ถ๋ ๊ฒฝํฅ์ด ์์ต๋๋ค.
DTI๋ ๊ฐ์ธ์ด ์์ ์ ์ฌ์ ์ํฉ์ ํ์ ํ๊ณ ๊ด๋ฆฌํ๋ ๋ฐ ์ ์ฉํ ์งํ๊ฐ ๋ ์ ์์ต๋๋ค. DTI๋ฅผ ๊ณ์ฐํด๋ณด๋ฉด, ์์ ์ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ์์ค์ ํ์ ํ๊ณ , ํ์ ์ด์์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ด๊ฑฐ๋ ์๋์ ๋๋ ค ์ฌ์ ์์ ์ฑ์ ํ๋ณดํ๊ธฐ ์ํ ๋ ธ๋ ฅ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋์ DTI๋ ์ฌ์ ์ ์ธ ์ด๋ ค์์ ์ด๋ํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํ ๋ ธ๋ ฅ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํ ๋ฐฉ๋ฒ์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๊ฒ๋ค์ด ์์ต๋๋ค.
- ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ด๊ธฐ ์ํด ๋ถํ์ํ ์๋น๋ฅผ ์ค์ด๊ณ , ๋ถ์ฑ ์ํ ๊ณํ์ ์ธ์๋๋ค.
- ์๋์ ๋๋ฆฌ๊ธฐ ์ํด ์ถ๊ฐ์ ์ธ ์์ ์์ ๋ง๋ จํ๊ฑฐ๋, ์ฌํ ํฌ๋ฅผ ํตํด ์๋์ ๋๋ฆฝ๋๋ค.
- ๊ณ ๊ธ๋ฆฌ ๋ถ์ฑ๋ถํฐ ํด๊ฒฐํ๋ ์ ๋ต์ ์ธ์ ๋ถ์ฑ ์ํ ๊ณํ์ ํจ์จ์ ์ผ๋ก ์๋ฆฝํฉ๋๋ค.
DTI๋ ๊ฐ์ธ์ ์ฌ์ ๊ฑด์ ์ฑ์ ํ๊ฐํ๋ ์ค์ํ ์งํ์ด๋ฉฐ, ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ธ์ต ์ํ์ ์ํด ๊พธ์คํ ๊ด๋ฆฌํด์ผ ํฉ๋๋ค. DTI๋ฅผ ํตํด ์์ ์ ์ฌ์ ์ํฉ์ ํ์ ํ๊ณ , ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ ๊ณํ์ ์ธ์ฐ๋ฉฐ, ์ฌ์ ์์ ์ฑ์ ํ๋ณดํ๊ธฐ ์ํ ๋ ธ๋ ฅ์ ๊ธฐ์ธ์ด๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
โ DTI ๊ท์ ๋๋ฌธ์ ๋ ์ด์ ๋์ถ์ด ์ ๋ ๊น ๊ฑฑ์ ๋์๋์? DTI ์ ํ, ์ด๋ป๊ฒ ํ์ฉํด์ผ ํ ์ง ์์๋ณด์ธ์!
DTI๋ ๋ฌด์์ด๋ฉฐ ์ด๋ป๊ฒ ํ์ฉํ ์ ์์๊น์?
DTI, ์ ์ฉ๋์ถ, ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ, ๊ธ์ต ์ง์
DTI ๊ฐ๋ ์ดํด
DTI ๊ณ์ฐ ๋ฐฉ๋ฒ
DTI ํ์ฉ ํ
DTI ๊ด๋ จ ์ฃผ์ ์ฌํญ
DTI, ๋์๊ฒ ์ ๋ฆฌํ ๊น?
ํญ๋ชฉ | ์ค๋ช | ์์ |
---|---|---|
DTI | ์ด ๋ถ์ฑ ์๋ฆฌ๊ธ ์ํ์ก์ ์ฐ๊ฐ ์๋์ผ๋ก ๋๋ ๋น์จ | ์ฐ๊ฐ ์๋ 5,000๋ง์, ๋ถ์ฑ ์๋ฆฌ๊ธ ์ํ์ก 1,000๋ง์ / DTI = 1,000๋ง์ / 5,000๋ง์ 100 = 20% |
DTI ํ์ฉ | ๊ธ์ต ๊ธฐ๊ด์์ ๋์ถ ์ฌ์ฌ ์ ๋ถ์ฑ ์ํ ๋ฅ๋ ฅ์ ํ๊ฐํ๋ ์งํ๋ก ํ์ฉ | DTI๊ฐ ๋์ ๊ฒฝ์ฐ ๋์ถ ์น์ธ์ด ๊ฑฐ์ ๋ ์ ์์ผ๋ฉฐ, DTI๊ฐ ๋ฎ์ ๊ฒฝ์ฐ ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ฎ์์ง ์ ์์ต๋๋ค. |
DTI ๊ด๋ฆฌ | ์๋ ์ฆ๊ฐ, ๋ถ์ฑ ๊ฐ์, ์ํ ๊ธฐ๊ฐ ์ฐ์ฅ ๋ฑ์ ํตํด DTI๋ฅผ ๊ด๋ฆฌํ ์ ์์ต๋๋ค. | ์ถ๊ฐ ์๋์ ์ป๊ฑฐ๋, ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ด๊ฑฐ๋, ์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ฐ์ฅํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ํตํด DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ ์ ์์ต๋๋ค. |
DTI ์ฃผ์ ์ฌํญ | DTI๊ฐ ๋์ผ๋ฉด ๋ถ์ฑ ์ํ์ ๋ํ ๋ถ๋ด์ด ์ปค์ง๊ณ , ์ฌ์ ์ ์ด๋ ค์์ ์ฒํ ์ ์์ต๋๋ค. | DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํด ๋ฌด๋ฆฌํ ๋์ถ์ด๋ ์๋น๋ฅผ ํ์ง ์๋๋ก ์ฃผ์ํด์ผ ํฉ๋๋ค. |
DTI๋ ๊ฐ์ธ์ ์ฌ์ ์ํ๋ฅผ ํ์ ํ๊ณ ๊ฑด์ ํ ๊ธ์ต ์ํ์ ํ๋ ๋ฐ ์ค์ํ ์ญํ ์ ํฉ๋๋ค. DTI๋ฅผ ๊ด๋ฆฌํ์ฌ ์์ ์ ์ธ ์ฌ์ ์ํ๋ฅผ ์ ์งํ๊ณ , ๊ณํ์ ์ธ ์๋น์ ํฌ์๋ฅผ ํตํด ๋ฏธ๋๋ฅผ ์ค๋นํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
โ DTI๊ฐ ๋ฎ์์ผ ๋์ ๋น๋ฆฌ๊ธฐ ์ ๋ฆฌํ ๊น์? DTI ๊ณ์ฐ๋ฒ๊ณผ ํ์ฉ๋ฒ์ ์์๋ณด๊ณ , ๋์๊ฒ ๋ง๋ ๋์ถ ์ ๋ต์ ์ธ์๋ณด์ธ์!
DTI, ๋ฎ์ถ๋ ๋ฐฉ๋ฒ ์์๋ณด๊ธฐ
"๋์ ๋น๋ฆฌ๋ ๊ฒ์ ์ฌ์ด ์ผ์ด์ง๋ง, ๋์ ๊ฐ๋ ๊ฒ์ ์ด๋ ค์ด ์ผ์ด๋ค." - ๋ฒค์๋ฏผ ํ๋ญํด๋ฆฐ
DTI๋ ๋ฌด์์ผ๊น์?
DTI(Debt to Income Ratio)๋ ์ด ๋ถ์ฑ ๊ท๋ชจ๋ฅผ ์ฐ๊ฐ ์๋์ผ๋ก ๋๋ ๋น์จ์
๋๋ค. ์ฆ, 1๋
๋์ ๋ฒ์ด๋ค์ด๋ ๋์ผ๋ก ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ๋น์ ๊ฐ๊ณ ์๋์ง ๋ํ๋ด๋ ์งํ์
๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ์ฐ๋ด 5์ฒ๋ง ์์ธ ์ฌ๋์ด 1์ต ์์ ๋น์ ๊ฐ๊ณ ์๋ค๋ฉด, DTI๋ 200%๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ์ด๋ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ๊ท๋ชจ๊ฐ ๋์ ์ฌ์ ์ ์ผ๋ก ์ํํ๋ค๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค.
"๊ธ์ต ์ง์์ ์ธ์์ ํ์์ ์ธ ์์์ด๋ค." - ์๋ฐ ๋ฒํ
์ DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถฐ์ผ ํ ๊น์?
DTI๊ฐ ๋์ผ๋ฉด ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์์ ๋์ถ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ด๋ ต๊ฑฐ๋, ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋์์ง ์ ์์ต๋๋ค. DTI๊ฐ ๋๋ค๋ ๊ฒ์ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ๊ท๋ชจ๊ฐ ํฌ๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ๋น์ ๊ฐ๋ ๋ฐ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์
๋๋ค. ๋ํ, DTI๊ฐ ๋์ผ๋ฉด ์ ์ฉ๋ฑ๊ธ์ด ํ๋ฝํ ์ ์์ต๋๋ค. ์ ์ฉ๋ฑ๊ธ์ด ํ๋ฝํ๋ฉด ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ ๋์์ง๊ณ , ์นด๋ ๋ฐ๊ธ์ด๋ ๋ณดํ ๊ฐ์
๋ ์ด๋ ค์์ง ์ ์์ต๋๋ค.
"ํฌ์๋ ์๊ฐ์ด ์ง๋จ์ ๋ฐ๋ผ ๋ถ๋ฅผ ์ฐฝ์ถํ ์ ์๋ ๊ฐ์ฅ ํจ๊ณผ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ด๋ค." - ์๋ฐ ๋ฒํ
DTI ๋ฎ์ถ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ด๋ค ๊ฒ๋ค์ด ์์๊น์?
DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ํฌ๊ฒ ๋ ๊ฐ์ง๋ก ๋๋ ์ ์์ต๋๋ค. ์ฒซ์งธ, ์๋์ ๋๋ฆฌ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์
๋๋ค. ๋ถ์
์ ํ๊ฑฐ๋, ํฌ์๋ฅผ ํตํด ์์ต์ ์ฐฝ์ถํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ ๋ฑ์ด ์์ต๋๋ค. ๋์งธ, ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ด๋ ๋ฐฉ๋ฒ์
๋๋ค. ๋ถํ์ํ ๋น์ ์ค์ด๊ณ , ๋น์ ์ํํ๊ธฐ ์ํด ๋
ธ๋ ฅํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ๋ํ, ์ฌํ
ํฌ ๊ต์ก์ ํตํด ์ฌ์ ๊ด๋ฆฌ ๋ฅ๋ ฅ์ ํฅ์์ํค๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
"์ ์ถ์ ๋ฏธ๋๋ฅผ ์ํ ํฌ์์
๋๋ค." - ๋ฒค์๋ฏผ ํ๋ญํด๋ฆฐ
DTI ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํ ์ค์ง์ ์ธ ์กฐ์ธ
- ๋ถํ์ํ ์๋น ์ค์ด๊ธฐ: ์ปคํผ ๊ฐ, ํ๋ฐฐ๋น, ์ผํ ๋ฑ ๋ถํ์ํ ์๋น๋ฅผ ์ค์ฌ ์์ฐ์ ์ ์ฝํ๊ณ , ์ฌ์ ์๊ธ์ ๋ง๋ จํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
- ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ ๊ณํ ์ธ์ฐ๊ธฐ: ๋น ์ํ ๊ณํ์ ์ธ์ฐ๊ณ , ๊ฐ๋ฅํ ํ ๋นจ๋ฆฌ ๋น์ ํด๊ฒฐํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
- ์ฌํ
ํฌ ๊ต์ก๊ณผ ์ ๋ณด ์ต๋: ์ฌ๋ฌด ์ํฉ์ ํ์
ํ๊ณ , ์ฌํ
ํฌ ์ ๋ต์ ์๋ฆฝํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค.
"๊ฐ์ฅ ํฐ ๋ฆฌ์คํฌ๋ ์๋ฌด๋ฐ ๋ฆฌ์คํฌ๋ฅผ ๊ฐ์ํ์ง ์๋ ๊ฒ์ด๋ค." - ๋งํฌ ์ฃผ์ปค๋ฒ๊ทธ
DTI ๋ฎ์ถ๋ ๊ฒ์ ์ฝ์ง ์์ง๋ง, ๊พธ์คํ ๋
ธ๋ ฅํ๋ฉด ์ถฉ๋ถํ ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค.
DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๋ ๊ฒ์ ๋จ์ํ ๋น์ ์ค์ด๋ ๊ฒ ์ด์์ ์๋ฏธ๋ฅผ ๊ฐ์ต๋๋ค. ์ฌ์ ์ ์ธ ์์ ์ฑ์ ํ๋ณดํ๊ณ , ๋ฏธ๋๋ฅผ ์ํ ๊ณํ์ ์๋ฆฝํ๋ ๋ฐ ์ค์ํ ์ญํ ์ ํฉ๋๋ค. DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํ ๋
ธ๋ ฅ์ ๋น์ ์ ๋ฏธ๋๋ฅผ ๋ฐ๊ฒ ๋ง๋ค์ด์ค ๊ฒ์
๋๋ค.
โ #### ๋ฒํผ ์ค๋ช : DTI๊ฐ ๋ฎ์ผ๋ฉด ๋์ถ์ด ๋ ์ ๋์ฌ๊น์? DTI ํ์ฉ๋ฒ๊ณผ ๋์๊ฒ ๋ง๋ ๋์ถ ์ ๋ต์ ์์๋ณด์ธ์!
์ ์ฉ๋์ถ, DTI ๊ณ ๋ ค ํ์!
DTI๋ ๋ฌด์์ผ๊น์?
- DTI๋ Debt to Income Ratio์ ์ฝ์๋ก, ์ฐ๊ฐ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ์ํ์ก ๋น์จ์ ๋ํ๋ ๋๋ค.
- ์ฝ๊ฒ ๋งํด, ํ ํด ๋์ ๋ฒ์ด๋ค์ด๋ ๋ ๋๋น ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ๋์ ๋น ๊ฐ๋๋ฐ ์ฌ์ฉํ๋์ง๋ฅผ ๊ณ์ฐํ ์งํ์ ๋๋ค.
- DTI๊ฐ ๋ฎ์์๋ก ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ๊ท๋ชจ๊ฐ ์์ ๊ฒ์ ์๋ฏธํ๋ฉฐ, ๋ฐ๋๋ก DTI๊ฐ ๋์์๋ก ๋ถ์ฑ ๊ท๋ชจ๊ฐ ํฌ๋ค๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค.
DTI ๊ณ์ฐ ๋ฐฉ๋ฒ
DTI๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๊ณต์์ ํตํด ๊ณ์ฐ๋ฉ๋๋ค:
DTI = (์ฐ๊ฐ ๋ถ์ฑ ์ํ์ก / ์ฐ๊ฐ ์๋) x 100
์๋ฅผ ๋ค์ด, ์ฐ๊ฐ ์๋์ด 5,000๋ง์์ด๊ณ ์ฐ๊ฐ ๋ถ์ฑ ์ํ์ก์ด 1,000๋ง์์ด๋ผ๋ฉด DTI๋ (1,000๋ง์ / 5,000๋ง์) x 100 = 20%๊ฐ ๋ฉ๋๋ค.
DTI์ ์ค์์ฑ
DTI๋ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์์ ์ ์ฉ๋์ถ ํ๋๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋ ์ค์ํ ์งํ ์ค ํ๋์ ๋๋ค.
DTI๊ฐ ๋์์๋ก ์ ์ฉ๋์ถ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ด๋ ต๊ฑฐ๋, ๋์ถ ํ๋๊ฐ ์ค์ด๋ค ์ ์์ต๋๋ค.
์ด๋ DTI๊ฐ ๋์์๋ก ์ํ ๋ฅ๋ ฅ์ด ๋ฎ๋ค๊ณ ํ๋จ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋๋ค.
DTI๊ฐ ์ ์ฉ๋์ถ์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ
- DTI๊ฐ ๋์ผ๋ฉด ์ ์ฉ๋์ถ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ด๋ ต๊ฑฐ๋ ๋์ถ ํ๋๊ฐ ์ค์ด๋ค ์ ์์ต๋๋ค.
- DTI๊ฐ ๋ฎ์ผ๋ฉด ์ ์ฉ๋์ถ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ฝ๊ณ , ๋์ถ ํ๋๋ ๋์์ง ์ ์์ต๋๋ค.
- DTI๋ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด๋ง๋ค ๊ธฐ์ค์ด ๋ค๋ฅผ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋์ถ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ ์ ๋ฏธ๋ฆฌ ํ์ธํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๋ ๋ฐฉ๋ฒ
DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํด์๋ ์๋์ ๋๋ฆฌ๊ฑฐ๋ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ฌ์ผ ํฉ๋๋ค.
์๋์ ๋๋ฆฌ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก๋ ๋ถ์ ์ ํ๊ฑฐ๋ ์ฌํ ํฌ๋ฅผ ํตํด ์์ต์ ์ฐฝ์ถํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ์์ต๋๋ค.
๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ด๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก๋ ๋ถํ์ํ ์๋น๋ฅผ ์ค์ด๊ณ , ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ํํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ์์ต๋๋ค.
DTI ๊ด๋ฆฌ์ ์ค์์ฑ
DTI๋ ๊ฐ์ธ์ ์ฌ์ ๊ฑด์ ์ฑ์ ๋ํ๋ด๋ ์ค์ํ ์งํ์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ๊พธ์คํ ๊ด๋ฆฌํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํด ์๋์ ๋๋ฆฌ๊ฑฐ๋ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ด๋ ๋ ธ๋ ฅ์ ์ง์์ ์ผ๋ก ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
DTI ๊ด๋ฆฌ๋ฅผ ํตํด ๊ฑด์ ํ ์ฌ์ ์ํ์ ์ ์งํ๊ณ ๋ฏธ๋์ ํ์ํ ์๊ธ ๊ณํ์ ์ธ์ธ ์ ์์ต๋๋ค.
DTI์ ๊ด๋ จ๋ ์ถ๊ฐ ์ ๋ณด
- DTI๋ ์ํ๋ง๋ค ๊ธฐ์ค์ด ๋ค๋ฅผ ์ ์์ต๋๋ค, ๋ฐ๋ผ์ ๋์ถ์ ์ ์ฒญํ๊ธฐ ์ ์ ํด๋น ์ํ์ DTI ๊ธฐ์ค์ ํ์ธํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
- DTI๋ ์ ์ฉ์ ์์ ํจ๊ป ๋์ถ ์ฌ์ฌ์ ์ค์ํ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ฏ๋ก, DTI ๊ด๋ฆฌ์ ํจ๊ป ์ ์ฉ ๊ด๋ฆฌ๋ ์ค์ํฉ๋๋ค.
- DTI๊ฐ ๋์ ๊ฒฝ์ฐ ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋์์ง ์ ์์ต๋๋ค. DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถฐ ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฎ์ถ๋ ๊ฒ์ด ์ ๋ฆฌํฉ๋๋ค.
โ DTI๊ฐ ๋ฎ์์ผ ๋ถ์๊ฐ ๋ ์ ์์๊น์? DTI๋ฅผ ํ์ฉํ ๋ถ์ ๋๋ ์ ๋ต, ์ง๊ธ ๋ฐ๋ก ํ์ธํ์ธ์!
๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ, DTI ํ์ฉ ์ ๋ต
## DTI๋ ๋ฌด์์ด๋ฉฐ ์ด๋ป๊ฒ ํ์ฉํ ์ ์์๊น์? | DTI, ์ ์ฉ๋์ถ, ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ, ๊ธ์ต ์ง์
DTI๋ ์ด๋ถ์ฑ์๋ฆฌ๊ธ ์ํ๋น์จ๋ก, ์ฐ๊ฐ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ์๋ฆฌ๊ธ ์ํ์ก์ ๋น์จ์ ๋งํฉ๋๋ค. ์ฝ๊ฒ ๋งํด, ๋งค๋
๋ฒ๋ ๋ ๋๋น ์ผ๋ง๋ ๋น์ ๊ฐ๋ ๋ฐ ์ฌ์ฉํ๋์ง๋ฅผ ๋ํ๋ด๋ ์งํ์
๋๋ค. DTI๋ ์ํ์์ ๋์ถ ์ฌ์ฌ๋ฅผ ํ ๋ ์ค์ํ๊ฒ ๊ณ ๋ คํ๋ ์์ ์ค ํ๋์ด๋ฉฐ, ๋์ DTI๋ ๋์ถ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ฎ์ถ๊ณ ๊ธ๋ฆฌ ๋ํ ๋์์ง ์ ์์ต๋๋ค.
DTI๋ ๊ฐ์ธ์ ์ฌ์ ๊ฑด์ ์ฑ์ ํ์
ํ๊ณ ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ ์ ๋ต์ ์ธ์ฐ๋ ๋ฐ ์ ์ฉํ ์งํ์
๋๋ค. ์์ ์ DTI๋ฅผ ๊ณ์ฐํ๊ณ , ์ ์ ์์ค์ ์ ์งํ๊ธฐ ์ํด ๋
ธ๋ ฅํด์ผ ํฉ๋๋ค.
"DTI๋ ๊ฐ์ธ์ ์ฌ์ ๊ฑด์ ์ฑ์ ํ์ ํ๊ณ ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ ์ ๋ต์ ์ธ์ฐ๋ ๋ฐ ์ ์ฉํ ์งํ์ ๋๋ค."
### 5๊ฐ์ ๋ถ์ ๋ชฉ (10์ ๋ด์ธ)
DTI์ ๊ด๋ จ๋ 5๊ฐ์ ๋ถ์ ๋ชฉ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
- DTI ๊ฐ๋
์ ์
- DTI ๊ณ์ฐ ๋ฐฉ๋ฒ
- DTI ์ ์ ์์ค
- DTI ๋ฎ์ถ๋ ๋ฐฉ๋ฒ
- DTI ํ์ฉ ์ ๋ต
"DTI๋ ๋์ถ ์ฌ์ฌ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๊ฐ์ธ์ ์ฌ์ ๊ฑด์ ์ฑ์ ํ์ ํ๋ ๋ฐ ์ค์ํ ์งํ์ ๋๋ค."
DTI, ๋ฎ์ถ๋ ๋ฐฉ๋ฒ ์์๋ณด๊ธฐ
DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
- ์๋ ์ฆ๊ฐ: ๋ ๋ง์ ๋์ ๋ฒ๊ฑฐ๋, ๋ถ์์
์ ์ฐฝ์ถํ์ฌ ์๋์ ๋๋ฆฌ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์
๋๋ค.
- ๋ถ์ฑ ๊ฐ์: ๋น์ ์ค์ด๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก, ๋ถํ์ํ ๋น์ ํด๊ฒฐํ๊ฑฐ๋, ๋น ์ํ ๊ณํ์ ์๋ฆฝํ์ฌ ์กฐ๊ธฐ์ ์ํํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
- ์ํ ๊ธฐ๊ฐ ์ฐ์ฅ: ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ฐ์ฅํ์ฌ ๋งค๋ฌ ์ํํ๋ ๊ธ์ก์ ์ค์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ๋จ, ์ ์ฒด ์ด์ ๋ถ๋ด์ ๋์ด๋ ์ ์์์ ์ ์ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
"DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํด์๋ ์๋ ์ฆ๊ฐ์ ๋ถ์ฑ ๊ฐ์ ๋ ธ๋ ฅ์ด ํ์ํฉ๋๋ค."
์ ์ฉ๋์ถ, DTI ๊ณ ๋ ค ํ์!
์ ์ฉ๋์ถ์ DTI์ ํฐ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ ๋์ถ ์ํ์
๋๋ค.
์ ์ฉ๋์ถ์ ๋ด๋ณด ์์ด ๊ฐ์ธ์ ์ ์ฉ๋๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก ๋์ถ์ด ์ด๋ฃจ์ด์ง๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ๊ณ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ ์ฉ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
๋ฐ๋ผ์ ์ ์ฉ๋์ถ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ ์ ์์ ์ DTI๋ฅผ ํ์ธํ๊ณ , ์ํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์ถฉ๋ถํ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํฉ๋๋ค.
"์ ์ฉ๋์ถ์ DTI์ ํฐ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ฏ๋ก, ์ ์คํ๊ฒ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํฉ๋๋ค."
๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ, DTI ํ์ฉ ์ ๋ต
DTI๋ ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ์ ์ค์ํ ์งํ์
๋๋ค.
์์ ์ DTI๋ฅผ ์ฃผ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ํ์ธํ๊ณ , ์ ์ ์์ค์ ์ ์งํ๊ธฐ ์ํ ๋
ธ๋ ฅ์ด ํ์ํฉ๋๋ค.
DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํ ๊ณํ์ ์๋ฆฝํ๊ณ , ๊พธ์คํ ๋
ธ๋ ฅํ๋ฉด ์ฌ์ ์์ ์ ํ๋ณดํ๊ณ ๋ฏธ๋๋ฅผ ์ํ ์ฌ์ ๋ชฉํ๋ฅผ ๋ฌ์ฑํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
"DTI๋ฅผ ๊พธ์คํ ๊ด๋ฆฌํ๋ฉด ์ฌ์ ์์ ์ ํ๋ณดํ๊ณ ๋ฏธ๋๋ฅผ ์ํ ๋ชฉํ๋ฅผ ๋ฌ์ฑํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค."
โ DTI๋ฅผ ํ์ฉํด์ ๋์๊ฒ ๋ง๋ ๊ธ์ต ์ ๋ต์ ์ธ์ฐ๊ณ , ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ๋ฅผ ํจ๊ณผ์ ์ผ๋ก ํ ์ ์๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์์๋ณด์ธ์.
DTI๋ ๋ฌด์์ด๋ฉฐ ์ด๋ป๊ฒ ํ์ฉํ ์ ์์๊น์? | DTI, ์ ์ฉ๋์ถ, ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ, ๊ธ์ต ์ง์ ์ ๋ํด ์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ TOP 5
์ง๋ฌธ. DTI๋ ๋ฌด์์ด๋ฉฐ ์ด๋ป๊ฒ ํ์ฉํ ์ ์์๊น์? | DTI, ์ ์ฉ๋์ถ, ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ, ๊ธ์ต ์ง์์ ๋ํด ๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ํ๋ ์ง๋ฌธ์ ์์ฑ
๋ต๋ณ. DTI๋ '์ด๋ถ์ฑ์๋ฆฌ๊ธ์ํ๋น์จ'์ ์ฝ์๋ก, ๊ฐ์ธ์ด๋ ๊ฐ๊ตฌ์ ์ฐ๊ฐ ์๋ ๋๋น ๋ถ์ฑ ์ํ์ก์ ๋น์จ์ ๋ํ๋ ๋๋ค. ์ฆ, ๋งค๋ ๋ฒ์ด๋ค์ด๋ ๋์ผ๋ก ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ๋น์ ๊ฐ๊ณ ์๋์ง ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ ์งํ์ ๋๋ค. DTI๋ ์ํ์ด๋ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์์ ์ ์ฉ๋์ถ์ด๋ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ๋ฑ์ ๋์ถ์ ์ฌ์ฌํ ๋ ์ค์ํ ์งํ๋ก ํ์ฉ๋ฉ๋๋ค. DTI๊ฐ ๋์์๋ก ๋ถ์ฑ ์ํ ๋ถ๋ด์ด ์ปค์ง๋ฏ๋ก, ๋์ถ ์น์ธ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋ฎ์์ง๊ฑฐ๋ ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋์์ง ์ ์์ต๋๋ค.
์ง๋ฌธ. DTI๋ฅผ ์ด๋ป๊ฒ ๊ณ์ฐํ ์ ์๋์?
๋ต๋ณ. DTI๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๊ณต์์ผ๋ก ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค.
DTI = (์ด ๋ถ์ฑ ์๋ฆฌ๊ธ ์ํ์ก / ์ฐ๊ฐ ์๋) x 100
์๋ฅผ ๋ค์ด, ์ฐ๊ฐ ์๋์ด 5,000๋ง์์ด๊ณ , ๋ชจ๋ ๋ถ์ฑ์ ์๋ฆฌ๊ธ ์ํ์ก์ด 2,000๋ง์์ด๋ผ๋ฉด, DTI๋ 40%๊ฐ ๋ฉ๋๋ค.
DTI = (2,000๋ง์ / 5,000๋ง์) x 100 = 40%
์ด๋ ์ฐ๊ฐ ์๋์ 40%๋ฅผ ๋ถ์ฑ ์ํ์ ์ฌ์ฉํ๊ณ ์๋ค๋ ์๋ฏธ์
๋๋ค.
์ง๋ฌธ. DTI๊ฐ ๋์ผ๋ฉด ์ด๋ค ๋ฌธ์ ๊ฐ ์๋์?
๋ต๋ณ. DTI๊ฐ ๋์ผ๋ฉด ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง ๋ฌธ์ ๊ฐ ๋ฐ์ํ ์ ์์ต๋๋ค.
์ฒซ์งธ, ๋์ถ ์น์ธ์ด ์ด๋ ค์์ง ์ ์์ต๋๋ค. ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ DTI๊ฐ ๋์ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ๋ ๋์ถ์ ์น์ธํด ์ฃผ์ง ์๊ฑฐ๋, ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๋๊ฒ ์ฑ
์ ํ ์ ์์ต๋๋ค.
๋์งธ, ๋ถ์ฑ ์ํ์ ๋ํ ๋ถ๋ด์ด ์ปค์ง ์ ์์ต๋๋ค. DTI๊ฐ ๋์ผ๋ฉด ์๋์ ๋ง์ ๋ถ๋ถ์ ๋ถ์ฑ ์ํ์ ์ฌ์ฉํด์ผ ํ๋ฏ๋ก, ์ํ๋น ์ง์ถ์ด๋ ์ฌ์ ์๊ธ ๋ง๋ จ์ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์ ์ ์์ต๋๋ค.
์
์งธ, ๊ธ์ต์ํ์ด ๋์์ง ์ ์์ต๋๋ค. ๋ถ์ฑ ์ํ ๋ถ๋ด์ด ํฌ๋ฉด ์์์น ๋ชปํ ์ํฉ ๋ฐ์ ์ ์ฌ์ ์ ์ด๋ ค์์ ์ฒํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์ปค์ง๋๋ค. ์๋ฅผ ๋ค์ด, ์ค์
์ด๋ ์ง๋ณ์ผ๋ก ์๋์ด ๊ฐ์ํ๋ฉด ๋ถ์ฑ ์ํ์ ํฐ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์ ์ ์์ต๋๋ค.
์ง๋ฌธ. DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๋ ค๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ํด์ผ ํ๋์?
๋ต๋ณ. DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค.
์ฒซ์งธ, ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ด์ธ์. ๋ถํ์ํ ๋ถ์ฑ๋ ํด๊ฒฐํ๊ณ , ๊ฐ๋ฅํ๋ฉด ์กฐ๊ธฐ์ ์ํํ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค.
๋์งธ, ์๋์ ๋๋ฆฌ์ธ์. ์ถ๊ฐ ์์
์ ์ฐฝ์ถํ๊ฑฐ๋, ํฌ์ก์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ์๋์ ๋๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค.
์
์งธ, ์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ฐ์ฅํ์ธ์. ๋์ถ ์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ฐ์ฅํ๋ฉด ๋งค๋ฌ ์ํํด์ผ ํ๋ ๊ธ์ก์ด ์ค์ด๋ค์ด DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ ์ ์์ต๋๋ค. ๋จ, ์ํ ๊ธฐ๊ฐ ์ฐ์ฅ์ ์ฅ๊ธฐ๊ฐ ์ด์๋ฅผ ๋ ๋ง์ด ๋ด์ผ ํ๋ค๋ ์ ์ ์ ๋
ํด์ผ ํฉ๋๋ค.
๋ท์งธ, ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ฎ์ ๋์ถ๋ก ๊ฐ์ํ์ธ์. ๊ณ ๊ธ๋ฆฌ ๋์ถ์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ฎ์ ๋์ถ๋ก ๊ฐ์ํ๋ฉด, ๋งค๋ฌ ์ํํด์ผ ํ๋ ๊ธ์ก์ด ์ค์ด๋ค์ด DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ ์ ์์ต๋๋ค.
์ง๋ฌธ. DTI์ ๊ด๋ จํ์ฌ ์ฃผ์ํด์ผ ํ ์ ์ ๋ฌด์์ธ๊ฐ์?
๋ต๋ณ. DTI๋ ๋์ถ ์ฌ์ฌ์ ์ค์ํ ์งํ์ด์ง๋ง, ๋ชจ๋ ๊ฒ์ ํ๋จํ๋ ์ ์ผํ ์งํ๋ ์๋๋๋ค. ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด์ DTI ์ธ์๋ ์๋, ์ ์ฉ๋, ์ฌ์ฐ ๋ฑ ๋ค์ํ ์์๋ฅผ ์ข
ํฉ์ ์ผ๋ก ๊ณ ๋ คํ์ฌ ๋์ถ ์น์ธ์ ๊ฒฐ์ ํฉ๋๋ค.
๋ฐ๋ผ์ DTI๊ฐ ๋ฎ๋๋ผ๋ ์ ์ฉ๋๊ฐ ๋ฎ๊ฑฐ๋, ์๋ ์ฆ๋น์ด ์ด๋ ค์ด ๊ฒฝ์ฐ ๋์ถ ์น์ธ์ด ๊ฑฐ์ ๋ ์ ์์ต๋๋ค. DTI๋ฅผ ๋ฎ์ถ๊ธฐ ์ํด ๋ฌด๋ฆฌํ๊ฒ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์ค์ด๊ฑฐ๋, ์๋์ ๋๋ฆฌ๋ ค๊ณ ๊ณผ๋ํ ๋
ธ๋ ฅ์ ํ๋ ๊ฒ์ ์คํ๋ ค ์ฌ์ ์ ์ธ ์ด๋ ค์์ ์ด๋ํ ์ ์์ต๋๋ค.
DTI๋ ๊ฐ์ธ์ ์ฌ์ ์ํฉ์ ํ์
ํ๋ ์ค์ํ ์งํ์ด์ง๋ง, DTI์ ์ง๋์น๊ฒ ๋งค๋ชฐ๋์ง ๋ง๊ณ , ์์ ์ ์ํฉ์ ๋ง๋ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ฌ์ ๊ณํ์ ์ธ์ฐ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค.
Related Photos